2 Passage Geneviève de Gaulle-Anthonioz, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Geneviève de Gaulle-Anthonioz, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 23.95 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Geneviève de Gaulle-Anthonioz, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 113 parkings - 1304 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De France à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 566 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Le Lion à 379 mètres
Ventes au 2 Passage Geneviève de Gaulle-Anthonioz
Les 3 ventes au 2 Passage Geneviève de Gaulle-Anthonioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Geneviève de Gaulle-Anthonioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Geneviève de Gaulle-Anthonioz, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Geneviève de Gaulle-Anthonioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Geneviève de Gaulle-Anthonioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Geneviève de Gaulle-Anthonioz dans son marché local
Prix du 2 Passage Geneviève de Gaulle-Anthonioz par rapport à la voie
Sur Passage Geneviève de Gaulle-Anthonioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 2 Passage Geneviève de Gaulle-Anthonioz se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Geneviève de Gaulle-Anthonioz par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Geneviève de Gaulle-Anthonioz se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 68.71 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Geneviève de Gaulle-Anthonioz à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Geneviève de Gaulle-Anthonioz est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
