1 Place de la Fontaine, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Fontaine, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 4 parkings - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 952 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 128 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 178 mètres
Ventes au 1 Place de la Fontaine
Les 3 ventes au 1 Place de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Fontaine, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 1 Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 1 Place de la Fontaine se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Fontaine par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Fontaine se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 53.52 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Fontaine à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Fontaine est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
