39 Rue Blaise Pascal, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°42 mais inférieur de 8.2 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Blaise Pascal, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 273 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 276 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 329 mètres
Ventes au 39 Rue Blaise Pascal
Les 5 ventes au 39 Rue Blaise Pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Blaise Pascal, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 39 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 39 Rue Blaise Pascal se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Blaise Pascal par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Blaise Pascal se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 77.31 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Blaise Pascal à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Blaise Pascal est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
