7 Rue de Gex, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Gex, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°5 bis et du 11.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Gex, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 9 parkings - 445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Jean Monnet à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 896 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 132 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 159 mètres
Ventes au 7 Rue de Gex
Une vente a été recensée au 7 Rue de Gex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Gex, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Gex dans son marché local
Prix du 7 Rue de Gex par rapport à la voie
Sur Rue de Gex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 7 Rue de Gex se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Gex par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Gex se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 63.42 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Gex à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Gex est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
