8 bis Rue de Gex, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Gex, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Gex, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 869 mètres
- - Ecole maternelle Le Jura à 94 mètres
- - Ecole élementaire Le Jura à 121 mètres
Ventes au 8 bis Rue de Gex
Les 14 ventes au 8 bis Rue de Gex constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Gex, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Gex dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Gex par rapport à la voie
Sur Rue de Gex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 8 bis Rue de Gex se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Gex par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Gex se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 87.52 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Gex à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Gex est de 24.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 29.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
