2 bis Rue des Ecoles, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Ecoles, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 5310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De France à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 375 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Le Lion à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 2 bis Rue des Ecoles se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Ecoles par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Ecoles se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 77.72 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Ecoles à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Ecoles est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
