Rue de la Combette, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Combette, 01630 Saint-Genis-Pouilly, affiche un prix moyen de 5 099 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Combette dans son marché local
Prix Rue de la Combette par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 791 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Combette se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 92.85 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Combette à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé Rue de la Combette est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 29.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 15.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Combette
Les ventes enregistrées Rue de la Combette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Combette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De France à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 559 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 6089 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Le Lion à 240 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Combette
Adresses Rue de la Combette
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Combette, classées par tranches de numéros.
