25 Rue Jean Charnoz, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Charnoz, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Charnoz, 01630 Saint-Genis-Pouilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 864 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allondon à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 219 mètres
- - Ecole maternelle Le Lion à 541 mètres
- - Ecole primaire publique Boby Lapointe à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean Charnoz
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean Charnoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Charnoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Charnoz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Charnoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Charnoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Charnoz dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Charnoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charnoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 25 Rue Jean Charnoz se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Charnoz par rapport à Saint-Genis-Pouilly et à Ain
À Saint-Genis-Pouilly, le prix moyen des appartements atteint 4 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Charnoz se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly et 85.28 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Charnoz à Saint-Genis-Pouilly
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Charnoz est de 24.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 29.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Pouilly, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Pouilly a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 569 €/m² sur la période récente.
