2 Impasse du Bois, 01800 Saint-Jean-de-Niost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bois, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Bois, 01800 Saint-Jean-de-Niost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Niost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2467 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 309 mètres
Ventes au 2 Impasse du Bois
Les 10 ventes au 2 Impasse du Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Bois, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bois dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bois par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 2 Impasse du Bois se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bois par rapport à Saint-Jean-de-Niost et à Ain
À Saint-Jean-de-Niost, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Bois se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Niost et 21.14 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Bois à Saint-Jean-de-Niost
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Bois est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Niost, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Niost a baissé de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 30.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 276 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 262 €/m² sur la période récente.
