8 Avenue Branly, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Branly, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 37.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Branly, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum Des Sports - Lilô à 137 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 717 mètres
Ventes au 8 Avenue Branly
Les 7 ventes au 8 Avenue Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Branly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Branly dans son marché local
Prix du 8 Avenue Branly par rapport à la voie
Sur Avenue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 8 Avenue Branly se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Branly par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Branly se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 7.26 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Branly à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Branly est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
