2 Allée Albert Camus, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Albert Camus, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 13 parkings - 460 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 93 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 702 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 702 mètres
- - Ecole primaire Le Bois des Pesses à 244 mètres
Ventes au 2 Allée Albert Camus
Les 4 ventes au 2 Allée Albert Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Albert Camus, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Albert Camus dans son marché local
Prix du 2 Allée Albert Camus par rapport à la voie
Sur Allée Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 2 Allée Albert Camus se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Albert Camus par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Albert Camus se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 6.14 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Albert Camus à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Albert Camus est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 700 € au 2 Allée Albert Camus à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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