2 Allée des Mesanges, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Mesanges, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Mesanges, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 15 parkings - 1797 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oree Du Bois à 126 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 749 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 749 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Mesanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Mesanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Mesanges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Mesanges dans son marché local
Prix du 2 Allée des Mesanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 2 Allée des Mesanges se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Mesanges par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Mesanges se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 6.09 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Mesanges à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Mesanges est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
