3 Allée des Mesanges, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Mesanges, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°5 mais inférieur de 10 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Mesanges, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 15 parkings - 1797 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oree Du Bois à 62 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 700 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 700 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 947 mètres
Ventes au 3 Allée des Mesanges
Une vente a été recensée au 3 Allée des Mesanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Mesanges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Mesanges dans son marché local
Prix du 3 Allée des Mesanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 3 Allée des Mesanges se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Mesanges par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Mesanges se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 11.53 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Mesanges à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Mesanges est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.78 % sur 1 an et augmenté de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
