1 Place du Sorgia, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Sorgia, affiche un prix moyen de 2 714 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Sorgia, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1303 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 33 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 216 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 216 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 216 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Sorgia
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Sorgia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Sorgia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Sorgia, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Sorgia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Sorgia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Sorgia dans son marché local
Prix du 1 Place du Sorgia par rapport à la voie
Sur Place du Sorgia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 1 Place du Sorgia se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Sorgia par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Sorgia se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 2.76 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Sorgia à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Sorgia est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
