2 Route de Lancrans, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lancrans, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°2 bis et du 6.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Lancrans, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1395 - Feuille 2050ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pierre à 23 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 680 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 680 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 477 mètres
Ventes au 2 Route de Lancrans
Une vente a été recensée au 2 Route de Lancrans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lancrans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Lancrans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lancrans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lancrans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lancrans dans son marché local
Prix du 2 Route de Lancrans par rapport à la voie
Sur Route de Lancrans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 2 Route de Lancrans se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lancrans par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Lancrans se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 27.11 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Lancrans à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Lancrans est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
