2 bis Route de Lancrans, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Lancrans, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°2 et de n°10.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Lancrans, 01200 Valserhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pierre à 16 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 676 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 676 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Lancrans
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Lancrans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Lancrans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Lancrans, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Lancrans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Lancrans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Lancrans dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Lancrans par rapport à la voie
Sur Route de Lancrans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 2 bis Route de Lancrans se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Lancrans par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Lancrans se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 18.82 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Lancrans à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Lancrans est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 450 € au 2 bis Route de Lancrans à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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