31 Route de Vouvray, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Vouvray, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Vouvray, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 563 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Savoie à 143 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 733 mètres
- - Collège Louis Dumont à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 733 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Vouvray
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Vouvray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Vouvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Vouvray, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Vouvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Vouvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Vouvray dans son marché local
Prix du 31 Route de Vouvray par rapport à la voie
Sur Route de Vouvray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 31 Route de Vouvray se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Vouvray par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Vouvray se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 25 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Vouvray à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Vouvray est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
