52 Rue Antoine Jacquet, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Antoine Jacquet, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 21.12 % à celui du n°54 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Antoine Jacquet, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 38 parkings - 896 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0277 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 71 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 639 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 639 mètres
- - Ecole primaire Le Bois des Pesses à 196 mètres
Ventes au 52 Rue Antoine Jacquet
Les 4 ventes au 52 Rue Antoine Jacquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Antoine Jacquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Antoine Jacquet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Antoine Jacquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Antoine Jacquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Antoine Jacquet dans son marché local
Prix du 52 Rue Antoine Jacquet par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Jacquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 52 Rue Antoine Jacquet se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Antoine Jacquet par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Antoine Jacquet se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 11.47 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Antoine Jacquet à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Antoine Jacquet est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
