45 Rue Buffon, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Buffon, 01200 Valserhône, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°43 et de 6.97 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Buffon, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 290 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08 Mai à 34 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 624 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 624 mètres
- - Ecole primaire Le Bois des Pesses à 327 mètres
Ventes au 45 Rue Buffon
Les 6 ventes au 45 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 45 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 45 Rue Buffon se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Buffon par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Buffon se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 37.83 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Buffon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Florentin BOILEAU
valserhone 01200
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