1 Rue Charles Monval, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Monval, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 10.8 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Monval, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 63 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 297 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 297 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Charles Monval
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charles Monval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Monval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Monval, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Monval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Monval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Monval dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Monval par rapport à la voie
Sur Rue Charles Monval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 1 Rue Charles Monval se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Monval par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Monval se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 3.82 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Monval à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Monval est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 850 € au 1 Rue Charles Monval à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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