77 Rue Charles Monval, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Charles Monval, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², identique à celui du n°69 mais supérieur de 9.8 % à celui du n°93.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Charles Monval, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 5 parkings - 650 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 126 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 343 mètres
- - Collège Louis Dumont à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 343 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Charles Monval
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Charles Monval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Charles Monval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Charles Monval, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Charles Monval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Charles Monval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Charles Monval dans son marché local
Prix du 77 Rue Charles Monval par rapport à la voie
Sur Rue Charles Monval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 77 Rue Charles Monval se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Charles Monval par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Charles Monval se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 7.64 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Charles Monval à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Charles Monval est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
