45 Rue de Beausejour, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Beausejour, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 21.67 % à celui du n°47 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue de Beausejour, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 82 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 467 mètres
- - Collège Louis Dumont à 355 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 467 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Beausejour
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Beausejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Beausejour, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Beausejour dans son marché local
Prix du 45 Rue de Beausejour par rapport à la voie
Sur Rue de Beausejour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 45 Rue de Beausejour se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Beausejour par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des maisons atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Beausejour se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 15.65 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valserhône a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 646 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 169 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 800 € au 45 Rue de Beausejour à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 060 € si le professionnel les prend en charge.
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