19 Rue de l'Avenir, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Avenir, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Arlod à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 018ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 97 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 881 mètres
- - Ecole primaire Arlod à 426 mètres
Ventes au 19 Rue de l'Avenir
Une vente a été recensée au 19 Rue de l'Avenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Avenir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 19 Rue de l'Avenir se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Avenir par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l'Avenir se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 28.68 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Avenir à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Avenir est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
