38 Rue de la Fulie, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Fulie, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°5 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Fulie, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulie à 41 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 711 mètres
- - Collège Louis Dumont à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 711 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 738 mètres
Ventes au 38 Rue de la Fulie
Une vente a été recensée au 38 Rue de la Fulie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Fulie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Fulie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Fulie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Fulie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Fulie dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Fulie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fulie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 38 Rue de la Fulie se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Fulie par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Fulie se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 3.55 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Fulie à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Fulie est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
