30 Rue Dos Pedri, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Dos Pedri, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², identique à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Dos Pedri, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1357 - Feuille 2050ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dos Pedri à 109 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 1051 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 891 mètres
Ventes au 30 Rue Dos Pedri
Une vente a été recensée au 30 Rue Dos Pedri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Dos Pedri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Dos Pedri, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Dos Pedri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Dos Pedri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Dos Pedri dans son marché local
Prix du 30 Rue Dos Pedri par rapport à la voie
Sur Rue Dos Pedri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 30 Rue Dos Pedri se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Dos Pedri par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Dos Pedri se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 5.94 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Dos Pedri à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Dos Pedri est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
