3 Rue Georges Marin, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Marin, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 20.53 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Marin, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 10 parkings - 398 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde, Charcot à 161 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 827 mètres
- - Collège Louis Dumont à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 827 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 252 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Marin
Les 6 ventes au 3 Rue Georges Marin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Marin, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Marin dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Marin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 3 Rue Georges Marin se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Marin par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Marin se situe 29.92 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 10.92 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Marin à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Marin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 900 € au 3 Rue Georges Marin à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge.
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