4 Rue Jean Mermoz, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Mermoz, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 184 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 390 mètres
- - Collège Louis Dumont à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 390 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 475 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Mermoz
Une vente a été recensée au 4 Rue Jean Mermoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Mermoz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 4 Rue Jean Mermoz se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Mermoz par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Mermoz se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 16.79 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Mermoz à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Mermoz est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
