4 Rue Racine, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Racine, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 79 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 214 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 214 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Racine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Racine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Racine dans son marché local
Prix du 4 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 4 Rue Racine se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Racine par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Racine se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 16.94 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Racine à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Racine est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
