15 Voie du Tram, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Voie du Tram, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°5 et du 3.72 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Voie du Tram, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 2050ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lancrans - Pont Du Tram à 204 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 795 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 795 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Voie du Tram
Aucune vente n'a été recensée au 15 Voie du Tram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Voie du Tram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Voie du Tram, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Voie du Tram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Voie du Tram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Voie du Tram dans son marché local
Prix du 15 Voie du Tram par rapport à la voie
Sur Voie du Tram, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 15 Voie du Tram se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Voie du Tram par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Voie du Tram se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 22.49 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Voie du Tram à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 15 Voie du Tram est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
