3 Voie du Tram, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Voie du Tram, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie du Tram, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 2050ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pierre à 79 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 667 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 667 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 667 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 442 mètres
Ventes au 3 Voie du Tram
Les 8 ventes au 3 Voie du Tram constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Voie du Tram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Voie du Tram, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Voie du Tram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Voie du Tram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie du Tram dans son marché local
Prix du 3 Voie du Tram par rapport à la voie
Sur Voie du Tram, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 3 Voie du Tram se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie du Tram par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Voie du Tram se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 14.88 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie du Tram à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 3 Voie du Tram est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 800 € au 3 Voie du Tram à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
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