21 Rue de la Fruitière, 01170 Vesancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Fruitière, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°40 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1857,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue de la Fruitière, 01170 Vesancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1857, situé dans le quartier Vesancy.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Fruitière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Fruitière dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fruitière, le prix moyen des maisons s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 21 Rue de la Fruitière se situe 39.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Fruitière par rapport à Vesancy et à Ain
À Vesancy, le prix moyen des maisons atteint 6 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Fruitière se situe 41.04 % en dessous de la moyenne de Vesancy et 31.05 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vesancy a augmenté de 131.23 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 833 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 740 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 750 € au 21 Rue de la Fruitière à Vesancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 669 € en assurant vous-même les visites, ou 2 334 € si le professionnel les prend en charge.
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