118 Rue Carnot, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°125 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue Carnot, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 171 mètres
- - Villars-les-Dombes à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 514 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 148 mètres
- - Ecole maternelle à 288 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 203 mètres
Ventes au 118 Rue Carnot
Les 2 ventes au 118 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 118 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 118 Rue Carnot se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Carnot par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Carnot se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 12.72 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue Carnot à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 118 Rue Carnot est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
