125 Rue Carnot, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°118 mais identique à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue Carnot, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 479 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 163 mètres
- - Villars-les-Dombes à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 512 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 140 mètres
- - Ecole maternelle à 292 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 125 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue Carnot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 125 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 125 Rue Carnot se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue Carnot par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue Carnot se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 12.75 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue Carnot à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 125 Rue Carnot est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
