552 Rue de Dombes, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 552 Rue de Dombes, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°562 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°596.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 552 Rue de Dombes, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 455 mètres
- - Villars-les-Dombes à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 671 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 430 mètres
- - Ecole maternelle à 247 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 552 Rue de Dombes
Aucune vente n'a été recensée au 552 Rue de Dombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 552 Rue de Dombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 552 Rue de Dombes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°552 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 552 Rue de Dombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 552 Rue de Dombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 552 Rue de Dombes dans son marché local
Prix du 552 Rue de Dombes par rapport à la voie
Sur Rue de Dombes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 552 Rue de Dombes se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 552 Rue de Dombes par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 552 Rue de Dombes se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 15.13 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 552 Rue de Dombes à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 552 Rue de Dombes est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
