562 Rue de Dombes, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 562 Rue de Dombes, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°552 et de n°596.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 562 Rue de Dombes, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 456 mètres
- - Villars-les-Dombes à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 674 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 432 mètres
- - Ecole maternelle à 245 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 562 Rue de Dombes
Aucune vente n'a été recensée au 562 Rue de Dombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 562 Rue de Dombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 562 Rue de Dombes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°562 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 562 Rue de Dombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 562 Rue de Dombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 562 Rue de Dombes dans son marché local
Prix du 562 Rue de Dombes par rapport à la voie
Sur Rue de Dombes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 562 Rue de Dombes se situe 26.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 562 Rue de Dombes par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 562 Rue de Dombes se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 15.4 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 562 Rue de Dombes à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 562 Rue de Dombes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
