596 Rue de Dombes, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 596 Rue de Dombes, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°552 et de n°562.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 596 Rue de Dombes, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poype à 460 mètres
- - Villars-les-Dombes à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 674 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 435 mètres
- - Ecole maternelle à 251 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 99 mètres
Ventes au 596 Rue de Dombes
Une vente a été recensée au 596 Rue de Dombes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 596 Rue de Dombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 596 Rue de Dombes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°596 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 596 Rue de Dombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 596 Rue de Dombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 596 Rue de Dombes dans son marché local
Prix du 596 Rue de Dombes par rapport à la voie
Sur Rue de Dombes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 596 Rue de Dombes se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 596 Rue de Dombes par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 596 Rue de Dombes se situe 16 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 11.06 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 596 Rue de Dombes à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 596 Rue de Dombes est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
