37 Rue Ivan Avoscan, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Ivan Avoscan, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°30 et du 1.75 % à celui du n°115.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Ivan Avoscan, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Villars-les-Dombes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2725 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 389 mètres
- - Villars-les-Dombes à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 485 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 459 mètres
- - Ecole maternelle à 493 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Ivan Avoscan
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Ivan Avoscan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Ivan Avoscan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Ivan Avoscan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Ivan Avoscan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Ivan Avoscan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Ivan Avoscan dans son marché local
Prix du 37 Rue Ivan Avoscan par rapport à la voie
Sur Rue Ivan Avoscan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 37 Rue Ivan Avoscan se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Ivan Avoscan par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Ivan Avoscan se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Villars-les-Dombes et 18.79 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Ivan Avoscan à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Ivan Avoscan est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villars-les-Dombes a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 070 €/m² au premier semestre 2021 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
