264 Route de Genève, 01510 Virieu-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Route de Genève, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², identique à celui du n°230 et de n°290.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Route de Genève, 01510 Virieu-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Virieu-le-Grand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Gare à 252 mètres
- - Virieu-le-Grand - Belley à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pelans à 299 mètres
Ventes au 264 Route de Genève
Une vente a été recensée au 264 Route de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Route de Genève, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Route de Genève dans son marché local
Prix du 264 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 264 Route de Genève se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Route de Genève par rapport à Virieu-le-Grand et à Ain
À Virieu-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Route de Genève se situe 100 % en dessous de la moyenne de Virieu-le-Grand et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Route de Genève à Virieu-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 264 Route de Genève est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Virieu-le-Grand, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Virieu-le-Grand a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au premier semestre 2020 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
