290 Route de Genève, 01510 Virieu-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 290 Route de Genève, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², identique à celui du n°264 et de n°230.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Route de Genève, 01510 Virieu-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Virieu-le-Grand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 436 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Gare à 293 mètres
- - Virieu-le-Grand - Belley à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pelans à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 290 Route de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 290 Route de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Route de Genève, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Route de Genève dans son marché local
Prix du 290 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 290 Route de Genève se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Route de Genève par rapport à Virieu-le-Grand et à Ain
À Virieu-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Route de Genève se situe 100 % en dessous de la moyenne de Virieu-le-Grand et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Route de Genève à Virieu-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 290 Route de Genève est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Virieu-le-Grand, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Virieu-le-Grand a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au premier semestre 2020 à 1 618 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
