12 Avenue de la Mare aux Canes, 02400 Château-Thierry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Mare aux Canes, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², identique à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Mare aux Canes, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vaucrises à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Otmus à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean de La Fontaine à 524 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent Jean de la Fontaine - Lycée des métiers de la santé, de la gestion et du commerce à 558 mètres
- - Ecole maternelle Les Vaucrises-Mauguins à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vaucrises-Hérissons à 98 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Mare aux Canes
Les 4 ventes au 12 Avenue de la Mare aux Canes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Mare aux Canes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Mare aux Canes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Mare aux Canes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Mare aux Canes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Mare aux Canes dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Mare aux Canes par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mare aux Canes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 12 Avenue de la Mare aux Canes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Mare aux Canes par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Mare aux Canes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 100 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Mare aux Canes à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Mare aux Canes est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 9.24 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
