49 Avenue des Vaucrises, 02400 Château-Thierry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue des Vaucrises, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°51 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue des Vaucrises, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Otmus à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean de La Fontaine à 541 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 954 mètres
- - Lycée polyvalent Jean de la Fontaine - Lycée des métiers de la santé, de la gestion et du commerce à 586 mètres
- - Ecole maternelle Les Vaucrises-Hérissons à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vaucrises-Hérissons à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue des Vaucrises
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue des Vaucrises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue des Vaucrises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue des Vaucrises, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Vaucrises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Vaucrises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue des Vaucrises dans son marché local
Prix du 49 Avenue des Vaucrises par rapport à la voie
Sur Avenue des Vaucrises, le prix moyen des maisons s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 49 Avenue des Vaucrises se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue des Vaucrises par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des maisons atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue des Vaucrises se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 27.88 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue des Vaucrises à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue des Vaucrises est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Thierry a baissé de 9.7 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 004 €/m² sur la période récente.
