7 Avenue des Vaucrises, 02400 Château-Thierry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Vaucrises, affiche un prix moyen de 1 445 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Vaucrises, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau T. - Jean Jaures à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean de La Fontaine à 810 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 682 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 731 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vaucrises-Hérissons à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Vaucrises
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Vaucrises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Vaucrises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Vaucrises, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Vaucrises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Vaucrises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Vaucrises dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Vaucrises par rapport à la voie
Sur Avenue des Vaucrises, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 7 Avenue des Vaucrises se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Vaucrises par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Vaucrises se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 5.01 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Vaucrises à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Vaucrises est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 8.84 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 250 € au 7 Avenue des Vaucrises à Château-Thierry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 806 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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