77 Avenue des Vaucrises, 02400 Château-Thierry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue des Vaucrises, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°75 et de n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 77 Avenue des Vaucrises, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Guerin à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean de La Fontaine à 407 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent Jean de la Fontaine - Lycée des métiers de la santé, de la gestion et du commerce à 455 mètres
- - Ecole maternelle Les Vaucrises-Mauguins à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vaucrises-Mauguins à 262 mètres
Ventes au 77 Avenue des Vaucrises
Les 2 ventes au 77 Avenue des Vaucrises donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue des Vaucrises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue des Vaucrises, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue des Vaucrises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue des Vaucrises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue des Vaucrises dans son marché local
Prix du 77 Avenue des Vaucrises par rapport à la voie
Sur Avenue des Vaucrises, le prix moyen des maisons s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 77 Avenue des Vaucrises se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue des Vaucrises par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Avenue des Vaucrises se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 22.29 % au-dessus de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Thierry a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 77 Avenue des Vaucrises à Château-Thierry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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