34 Boulevard Gambetta, 02300 Chauny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 938 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°21 ter mais identique à celui du n°32.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Gambetta, 02300 Chauny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 184 mètres
- - Chauny à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 885 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 624 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé - Lycée des métiers du développement durable à 38 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire de La Chaussée à 527 mètres
- - Groupe scolaire Jean Jaurès à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 34 Boulevard Gambetta se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Gambetta par rapport à Chauny et à Aisne
À Chauny, le prix moyen des appartements atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Gambetta se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Chauny et 31.83 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Gambetta à Chauny
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Gambetta est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Chauny, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauny a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 27.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 025 €/m² au premier semestre 2022 à 2 241 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 900 € au 34 Boulevard Gambetta à Chauny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 173 € en assurant vous-même les visites, ou 586 € si le professionnel les prend en charge.
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