2 Rue du Marais, 02880 Cuffies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°5 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue du Marais, 02880 Cuffies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Cuffies.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montantin R / Cuffies à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Wajsfelner à 90 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 657 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 16 mètres
Ventes au 2 Rue du Marais
Une vente a été recensée au 2 Rue du Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 Rue du Marais se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marais par rapport à Cuffies et à Aisne
À Cuffies, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Marais se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Cuffies et 2.29 % au-dessus de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuffies a baissé de 19.41 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 337 €/m² au premier semestre 2022 à 2 007 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 2 Rue du Marais à Cuffies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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