10 Rampe Saint-Just, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rampe Saint-Just, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², identique à celui du n°10 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rampe Saint-Just, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Montreuil-La Neuville-Marquette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 397 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nestor Grehant à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 744 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 755 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 369 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 551 mètres
Ventes au 10 Rampe Saint-Just
Les 2 ventes au 10 Rampe Saint-Just donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rampe Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rampe Saint-Just, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rampe Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rampe Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rampe Saint-Just dans son marché local
Prix du 10 Rampe Saint-Just par rapport à la voie
Sur Rampe Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 10 Rampe Saint-Just se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rampe Saint-Just par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rampe Saint-Just se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Laon et 15.41 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rampe Saint-Just à Laon
Le loyer moyen estimé au 10 Rampe Saint-Just est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 200 € au 10 Rampe Saint-Just à Laon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 455 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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