8 Rampe Saint-Just, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rampe Saint-Just, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rampe Saint-Just, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Montreuil-La Neuville-Marquette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 1526 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nestor Grehant à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermoz à 777 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 787 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 379 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rampe Saint-Just
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rampe Saint-Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rampe Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rampe Saint-Just, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rampe Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rampe Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rampe Saint-Just dans son marché local
Prix du 8 Rampe Saint-Just par rapport à la voie
Sur Rampe Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 8 Rampe Saint-Just se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rampe Saint-Just par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rampe Saint-Just se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Laon et 15.41 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rampe Saint-Just à Laon
Le loyer moyen estimé au 8 Rampe Saint-Just est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 200 € au 8 Rampe Saint-Just à Laon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 455 € en assurant vous-même les visites, ou 728 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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