13 Rue des Chenizelles, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Chenizelles, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Chenizelles, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laon Prefecture à 13 mètres
- - Laon à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 648 mètres
- - Collège privé La Providence à 88 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 862 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 72 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 756 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Chenizelles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Chenizelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Chenizelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Chenizelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Chenizelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Chenizelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Chenizelles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Chenizelles par rapport à la voie
Sur Rue des Chenizelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 13 Rue des Chenizelles se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Chenizelles par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Chenizelles se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Laon et 10.24 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Chenizelles à Laon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Chenizelles est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
