2 bis Rue des Chenizelles, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Chenizelles, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°4 bis.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Chenizelles, 02000 Laon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laon Prefecture à 15 mètres
- - Laon à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 653 mètres
- - Collège privé La Providence à 79 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 64 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 746 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Chenizelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Chenizelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Chenizelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Chenizelles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Chenizelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Chenizelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Chenizelles dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Chenizelles par rapport à la voie
Sur Rue des Chenizelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 2 bis Rue des Chenizelles se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Chenizelles par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Chenizelles se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Laon et 6.83 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Chenizelles à Laon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Chenizelles est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 100 € au 2 bis Rue des Chenizelles à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 603 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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