3 Rue Jean Baptiste Lebas, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 905 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Baptiste Lebas, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 5 logements - 4 locaux - 6 parkings - 291 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rampe St Marcel à 98 mètres
- - Laon à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 759 mètres
- - Collège privé La Providence à 799 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Claudel à 591 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 91 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louise Macault à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Baptiste Lebas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 3 Rue Jean Baptiste Lebas se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Baptiste Lebas par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Baptiste Lebas se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Laon et 34.23 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Baptiste Lebas à Laon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Baptiste Lebas est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Jean Baptiste Lebas
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 45 250 € au 3 Rue Jean Baptiste Lebas à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 131 € en assurant vous-même les visites, ou 566 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
